浙江省建設(shè)工程設(shè)備招標(biāo)有限公司受招商單位杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)有限公司的委托就杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)停車樓（場(chǎng)）運(yùn)營(yíng)合作項(xiàng)目進(jìn)行公開招商，歡迎國(guó)內(nèi)合格的運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)人參與招商競(jìng)爭(zhēng)。
一、招商內(nèi)容及要求
本次公開招商內(nèi)容為：杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)停車樓（場(chǎng)）運(yùn)營(yíng)合作項(xiàng)目,其中相關(guān)要求如下
本項(xiàng)目中的P4停車樓由招商單位負(fù)責(zé)建設(shè)，新建P4停車樓停車位數(shù)量不少于2500個(gè)車位及相應(yīng)的商業(yè)配套（經(jīng)營(yíng)范圍不得用于酒店與寫字樓）并遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定, 總用地面積為25427.6㎡，建筑限高在45米。機(jī)場(chǎng)公司提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，具體建設(shè)和運(yùn)營(yíng)方案由運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)人提供。建設(shè)和運(yùn)營(yíng)方案須滿足機(jī)場(chǎng)與國(guó)家相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定,同時(shí)建設(shè)方案投資概算為2.4億元人民幣，若超過(guò)2.4億元人民幣，超出部分由運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)人承擔(dān)且計(jì)入經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓收益預(yù)付收益部分，年度收益部分不作調(diào)整；本項(xiàng)目中的P5停車場(chǎng)約630個(gè)車位建設(shè)及投資由招商單位負(fù)責(zé)，預(yù)計(jì)2018年12月底建成；
運(yùn)營(yíng)周期與要求：新建P4停車樓自招商單位發(fā)出開工通知之日起10年（含建設(shè)周期），P5停車場(chǎng)自運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)人接收之日起5年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，停車收費(fèi)須符合浙江省及杭州市物價(jià)部門及蕭山機(jī)場(chǎng)的規(guī)定并可在在物價(jià)局指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)及機(jī)場(chǎng)調(diào)價(jià)價(jià)格指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)自主定價(jià)，定價(jià)方案以書面形式報(bào)招商單位備案同意后實(shí)施。運(yùn)營(yíng)安全質(zhì)量須符合國(guó)家相關(guān)的規(guī)定；
自P4停車樓及P5停車場(chǎng)至機(jī)場(chǎng)航站樓擺渡服務(wù)由機(jī)場(chǎng)公司下屬的交運(yùn)公司負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)人與交運(yùn)公司協(xié)商支付；
招商單位經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓收益分為預(yù)付收益部分與年度收益部分；其中預(yù)付收益部分為2.4億元人民幣在中標(biāo)后一次性支付；年度收益部分按年平均分配（按10年計(jì)），在每年度年初支付；
交付：P4停車樓在竣工驗(yàn)收合格后交付；P5停車場(chǎng)在雙方合作協(xié)議簽訂后且竣工驗(yàn)收合格后交付；
運(yùn)營(yíng)期滿移交要求：通過(guò)招商單位相關(guān)部門的驗(yàn)收合格。
二、運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)人資格條件
運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)人須為依法設(shè)立、有效存續(xù)的獨(dú)立法人；
具有良好的財(cái)務(wù)狀況、征信記錄、良好的企業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，有依法繳納稅收的良好記錄，具有能滿足本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合作要求的資金實(shí)力和融資能力；
運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)人必須具有自2015年1月1日以來(lái)獨(dú)立運(yùn)營(yíng)1個(gè)及以上停車場(chǎng)（樓）（停車位不少于1000個(gè)）的成功案例（須提供運(yùn)營(yíng)合同或業(yè)主證明材料）。
與招商單位存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)；單位負(fù)責(zé)人或法定代表人為同一人或者相互間存在控股、管理等關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本次運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)，否則均按否決運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)處理。
本次招商不接受聯(lián)合體參與競(jìng)爭(zhēng)。
三、選定方法
本次招商分為兩階段。
第一階段為潛在運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)人公開報(bào)名、獲取招商單位的相關(guān)基礎(chǔ)條件與要求、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、編制并提交建設(shè)與運(yùn)營(yíng)方案等，招商單位按綜合評(píng)分從高到低確定三家單位進(jìn)入后續(xù)談判。
第二階段為確定合作人階段，根據(jù)第一階段評(píng)分結(jié)果，招商單位與三家單位就商務(wù)與后續(xù)運(yùn)營(yíng)等進(jìn)行談判，在滿足招商要求的前提下以招商單位經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓收益最大者為合作人。
四、報(bào)名與招商文件獲取
時(shí)間：2018年08 月 28 日至2018年09 月 06 日(雙休日及法定節(jié)假日除外)
上午：8:30-11:00 ；下午：13:30-17:00
地點(diǎn)：杭州市江干區(qū)環(huán)站東路97號(hào)云峰大廈1幢6樓
招商文件售價(jià)(元)：每本200（售后不退）
五、第一階段運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)文件遞交時(shí)間與地點(diǎn)：
1、運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)文件遞交截止時(shí)間2018年09 月 18 日09 時(shí)30分；
2、運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)文件遞交地點(diǎn)：杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)翔越路綜合服務(wù)樓園區(qū)招標(biāo)中心。
六、第一階段運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)文件開啟時(shí)間及地點(diǎn)
1、運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)文件開啟時(shí)間：2018年09 月 18 日09 時(shí)30分
2、運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)文件開啟地點(diǎn)：杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)翔越路綜合服務(wù)樓園區(qū)招標(biāo)中心。
七、其他事項(xiàng)：
1、運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)人購(gòu)買招商文件時(shí)應(yīng)提交的資料：a)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；b)介紹信或法定代表人授權(quán)委托書（原件）；c)類似業(yè)績(jī)證明材料復(fù)印件。
八、其它：第二階段競(jìng)爭(zhēng)性談判時(shí)間另行通知。
九、聯(lián)系人及方式
招商單位地址：杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)翔飛路三期建設(shè)指揮部
聯(lián)系人：呂工
聯(lián)系電話：0571-86665869
代理機(jī)構(gòu)：浙江省建設(shè)工程設(shè)備招標(biāo)有限公司
聯(lián)系人：孫先平、顧玲月、楊廣
聯(lián)系電話：0571-87630281、0571-87631032
招商單位：杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)有限公司
代理機(jī)構(gòu)：浙江省建設(shè)工程設(shè)備招標(biāo)有限公司
